中炬高新技術(shù)實(shí)業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司

       關(guān)于收到《征繳土地閑置費(fèi)決定書》的公告

                                    特別提示

    本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。

     中炬高新技術(shù)實(shí)業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司（以下簡稱：“公司”、“中炬高新”）及全資子公司中山創(chuàng)新科技發(fā)展有限公司（以下簡稱：“創(chuàng)新科技”）于2016年12月28日分別收到中山市國土資源局（以下簡稱：“市國土局”）下達(dá)的《征繳土地閑置費(fèi)決定書》（中國土征閑字[2016]第47號、第58號），現(xiàn)把有關(guān)情況公告如下：

     一、《征繳土地閑置費(fèi)決定書》內(nèi)容及公司繳費(fèi)情況

     涉及閑置的是中炬高新及全資子公司中山創(chuàng)新科技發(fā)展有限公司（以下簡稱：“創(chuàng)新科技”）名下的各一宗土地：一是中炬高新名下7,481.9平方米工業(yè)地（土地證號：中府國用[2008]第150248號，以下簡稱：“中炬工業(yè)地”）；二是創(chuàng)新科技名下4,157平方米工業(yè)地（土地證號：中府國用[2012]第1500423號，以下簡稱：“創(chuàng)新工業(yè)地”），兩宗土地均位于中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)集中新建區(qū)。

     1、對于中炬工業(yè)地，市國土局認(rèn)定為閑置土地，已向公司送達(dá)了《閑置土地認(rèn)定書》，文號為中國土閑認(rèn)定字[2016]第15-0083號。根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)土地節(jié)約集約利用的實(shí)施意見》（中土函[2016]2360號）的規(guī)定，經(jīng)報(bào)請中山市人民政府批準(zhǔn)，對上述閑置土地征繳土地閑置費(fèi)。該宗地重新簽訂出讓合同約定開工時(shí)間的土地市場評估價(jià)5,678,762元，需足額繳納土地閑置費(fèi)1,135,753元，自本決定書發(fā)出之日起至2016年12月31日前繳費(fèi)有效。

     2、對于創(chuàng)新工業(yè)地，市國土局認(rèn)定為閑置土地，已向創(chuàng)新科技送達(dá)了《閑置土地認(rèn)定書》，文號為中國土閑認(rèn)定字[2015]第121號。根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)土地節(jié)約集約利用的實(shí)施意見》（中土函[2016]2360號）的規(guī)定，經(jīng)報(bào)請中山市人民政府批準(zhǔn)，對上述閑置土地征繳土地閑置費(fèi)。該宗地重新簽訂出讓合同約定開工時(shí)間的土地市場評估價(jià)3,200,900元，需足額繳納土地閑置費(fèi)640,180元，自本決定書發(fā)出之日起至2016年12月31日前繳費(fèi)有效。

     3、目前，公司及創(chuàng)新科技已繳納上述土地閑置費(fèi)合共1,775,933

元。公司及創(chuàng)新科技將盡快與市國土局簽署《國有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，重新約定地塊的開工時(shí)間，盡快動(dòng)工建設(shè)。

     二、土地閑置原因及認(rèn)定過程

     （一）中炬工業(yè)地的閑置原因及認(rèn)定過程如下：

     1、根據(jù)原片區(qū)規(guī)劃，該宗地于2008年分割而來，預(yù)留給政府回

收作為道路用途，故本公司未進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

     2、根據(jù)《中山市城市總體規(guī)劃（2010-2020）》（充實(shí)完善方案，2014年9月30日），土地用途調(diào)整為建設(shè)用地。

     3、該宗土2014年11月被納入中山市閑置土地調(diào)查范圍，相關(guān)

報(bào)建手續(xù)一直被暫停，本公司無法進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

     4、2016年6月30日，市國土局出具《閑置土地認(rèn)定書》。

     5、2016年12月28日，根據(jù)市國土局《征繳土地閑置費(fèi)決定書》

（中國土征閑字[2016]第47號），按重新簽訂出讓合同約定開工時(shí)間

的土地市場評估價(jià)的20%收繳土地閑置費(fèi)。

     （二）創(chuàng)新工業(yè)地的閑置原因及認(rèn)定過程如下：

     1、該宗土地原為創(chuàng)新科技所有的39,219.2平方米工業(yè)地的一部

分（原土地證號：中府國用[2003]第易151449號），原宗地已于2002

年起建設(shè)創(chuàng)業(yè)孵化小區(qū)，建筑面積2.4萬平方米，已于2004年開發(fā)

完畢。

     2、土地原規(guī)劃為道路用地，后由于規(guī)劃修編，調(diào)整為建設(shè)用地。

2011年為解決開發(fā)區(qū)泗門村歷史遺留問題，將原土地（39,219.2平方

米）中規(guī)劃調(diào)整的部分分割出目前地塊（4,157平方米），擬與泗門村

進(jìn)行土地置換。2011 年，中炬高新向市政府提出土地置換申請，經(jīng)

市國土局研究，于2011年9月19日批復(fù)通過土地轉(zhuǎn)讓方式處理。

     3、公司于2012年5月從已建成的孵化小區(qū)中分割出4157平方

米工業(yè)用地（土地證號：中府國用（2012 年）第1500423 號）用于

提供給泗門村建設(shè)廠房。

     4、2013年10月23日，泗門村土地（3866.7平方米）掛牌轉(zhuǎn)讓，

因第三方競價(jià)過高（98萬/畝），公司放棄了繼續(xù)競投，最終地塊被第

三方競得。

     5、為避免公司土地出現(xiàn)被第三方競得的局面，2014年6月4日，

經(jīng)泗門村戶代表，村民代表及相關(guān)審核部門審議，公司與泗門村簽署了《房地產(chǎn)置換補(bǔ)充協(xié)議》，約定由公司在地塊內(nèi)建設(shè)廠房，通過廠房轉(zhuǎn)讓方式落實(shí)到泗門村名下。

     6、2014年6月30日，該宗土地接受市國土局閑置調(diào)查，相關(guān)

部門停止受理廠房報(bào)建手續(xù)，廠房建設(shè)事宜被迫停滯。

     7、2015年1月7日，市國土局出具《閑置土地認(rèn)定書》。

     8、2016年12月28日，根據(jù)市國土局《征繳土地閑置費(fèi)決定書》

（中國土征閑字[2016]第58號），按重新簽訂出讓合同約定開工時(shí)間

的土地市場評估價(jià)的20%收繳土地閑置費(fèi)。

     三、對公司的影響

     公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)一切正常。由于繳納土地閑置費(fèi)，公司2016年度

合并凈利潤（稅前）將減少1,775,933元。

     特此公告。

                       中炬高新技術(shù)實(shí)業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司董事會(huì)

                                              2016年12月28日